颍东区推进不动产登记提质增效
2024-03-13 17:29:30作者:刘峰来源:区数据资源管理局

近年来,阜阳市颍东区政务服务中心不动产登记窗口深化“放管服”改革,锚定“登记为民”初心,在服务便民高效上狠下苦功夫,通过减材料、优程序、共信息、合系统、并审批、降费用、压时限,推出能感知、有温度、见成效的便民利企新举措。

实现交地即办证。依托“多测合一”平台,实现“一码关联”,该中心同步办理权籍调查、数据入库、登记材料预审工作,变“串联办理”为“并联办理”,为企业节约大量办理时间。颍东区“戴家工艺”“栎玛仕电子科技”等多家企业在取得交地确认书的当天,便领取了不动产权证书,进一步打通了不动产登记服务的“最后一公里”。

实现交验即办证。为了更好地为企业服务,该中心通过主动沟通对接,与住建等部门建立信息共享联办工作机制,企业只需在网上一次性提交“交验即办证”申请材料,依托“多测合一”平台,用不动产单元代码贯通规划、用地审批、不动产登记、工程建设验收全过程,实现并联审批,对符合竣工验收和不动产登记条件的工业项目,在取得验收备案后,即办理不动产首次登记。

实现交房即办证。该中心积极与开发企业、住建部门、税务部门进行协调沟通,根据新建商品房的预售情况,密切跟踪项目建设进度,将推行“交房即办证”的房地产开发企业纳入清单,为企业提供办证前期业务指导。各部门同步共享商品房预售、交易、缴税等信息,房屋验收后,不动产登记部门提前介入,大大加快了不动产证办理进程,实现交房与领证零时差、零等待的“无缝衔接”。

实现二手房带押过户常态化。该中心实行不动产转移登记、新抵押设立和原抵押注销,全流程闭环合并登记新模式,让转移登记和抵押登记同步办理,实现“无缝对接”降低了登记风险,提供企业和群众“进一个窗口、交一套材料”一次办结集成服务,进一步减少交易环节。

实现非公证告知承诺继承新突破。通过开展继承登记告知承诺制,申请人通过书面承诺方式,代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明材料,同时进一步简化申请材料、精简查验环节、压缩办理时间,解决了不动产继承登记取证难、办理难等问题,真正做到“减证便民”。

实现新建商品房预售合同备案和预告登记同步办理新突破。该中心不断深化与房管部门协同联动,完善业务办理流程,依托线上“一窗受理,并行办理”服务模式,获取房管部门提供的商品房备案合同信息、买卖双方的电子云签和身份证明等电子要件,并在接收预告登记业务后,在线完成受理、信息核验、审核记簿,生成不动产登记电子证照。整个流程全面启用电子材料、电子签名、电子营业执照、电子印章和电子证照,通过“线上申请、联网审核、网上反馈”,实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理。


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