12月16日，笔者从阜阳市颍东区财政局获悉，颍东区“东田产投不动产资产支持专项计划”日前在上海证券交易所成功发行，这也是皖北县区级首单资产证券化产品（CMBS）。

本单资产证券化产品（CMBS）由颍东区属国有企业阜阳市东田产业投资有限公司发起，以盈田工业园部分优质厂房为底层资产，发行总规模为4.64亿元，发行年限为18年，利率为2.55%和2.75%。其原始权益人是安徽盛颍建设投资发展有限公司，由安徽省信用融资担保集团有限公司与安徽省兴泰融资担保集团有限公司联合提供增信支持。

据介绍，该资产证券化产品（CMBS）以工业厂房等实物资产为基础，通过证券化创新手段，将原有沉淀资产转化为标准化、可流通的金融产品，实现资产从“持有”到“流动”的价值跃升，通过资产证券化，让资产“活起来”。此举不仅有效激活了存量资源，更显著提升了资产周转率与资本回报水平。

近年来，颍东区采取切实举措贯彻落实《安徽省推进“大资产”统筹管理总体工作方案》，多措并举盘活利用资产、扩大有效投资，服务区域发展。此次“东田产投不动产资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行，通过结构化融资设计，打破了区域融资对银行信贷的单一依赖，构建了市场化、多元化的融资新渠道，为本地区提供了可借鉴的融资新范式。