为全面更新小区物管模式，河东街道坚持以“提高党员素质，促进党支部发展，深入促提党员干部参与小区服务管理激情”为核心，以党员群众为抓手，以党员活动为载体，以强化物业服务为目标，积极搭建网格载体，打造小区党建物管新格局。

一是横向覆盖，落实工作“大网格”。街道积极建立健全“社区党组织－居民小区‘兼合式’党组织－楼宇（楼梯）党小组－居民党员”的组织链条。鼓励符合条件的小区成立党支部，着力构建积极全覆盖的横向网格。实行区域化党建，把党的建设、小区治理、安全风险防范、综合管理与服务等工作纳入到网格化管理体系中来，确保工作服务落实无死角，努力形成支部党员均在网格中、事在网中办的工作局面。

二是纵向延伸，服务群众“短平快”。街道实行支部委员负责小区的模式，同时要求党小组长对小区内每栋楼进行责任包保，加强信息传递和服务开展。通过走家串户，了解小区需要解决的问题，加快督促物业逐步解决问题。通过发挥小区的党员发挥先锋模范作用，用行动来影响和带动全体业主，真正实现“党建共商、事务共管、资源共享、文明共创、难题共解、活动共办”，群策群力抓好党建和服务。目前已经累计解决了诸如小区绿化带清理、机动车规范停放、道路硬化修补补等问题。

三是区域覆盖，志愿服务“联帮带”。街道在小区构建了以块为主的网格化管理层级，实行区域化党建。按照单元楼布局进行划分，每个区域内确保拥有多名具有示范引领作用的党员。同时以成立业主委员会为契机，每单元由群众推选出一名楼长作为业委会选举代表，由每块区域的党员进行联动，鼓励参与党员活动，接受党员教育，引导群众参与志愿服务的积极性，确保小区群众在志愿服务活动中升华个人价值。