采访嘉宾
安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵作主旨演讲
嘉宾云集
沙龙现场
12月16日，“蝶变·东部新中心”——2022阜阳颍东新城发展沙龙成功举办。此次沙龙上，政府领导、专家学者、行业大咖为颍东发展取得的成就点赞喝彩，纵论“东部新中心”蝶变之路。颍东区委副书记、区长刘健，安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵，颍东区委常委、副区长李玉洲，世纪金缘（安徽）集团总裁办主任陈德坤等出席。
在不少“老阜城”的心目中，过去的颍东城区地处城乡结合部，面积仅有几平方公里，不少还是“城中村”、“棚户区”。近年来，颍东区以城市更新的理念重塑老城区，高标准建设新城区，城市建成区面积扩大到40平方公里。如今，颍东区更是提前布局落子，将把颍东城区打造为阜城东部新中心。
为助力颍东打造阜城东部新中心、建设城市副中心商圈，阜阳日报社围绕中心、服务大局，主动沟通、深入谋划，充分发挥主流媒体的传播力、影响力、引导力、公信力，与颍东区政府携手举办了此次沙龙活动。本次活动由东湖世纪城协办。
颍东区委副书记、区长刘健在致辞中表示，颍东区位优越，交通便捷，底蕴深厚。根据颍东独特的区位特点，区委、区政府正按照“城市功能完善、产业空间拓展、居民方便宜居”的思路，大力推进人民城市建设，全力打造舒适、精致的高品质城市空间。
刘健说，城市规划上，阜阳致力于建设I型大城市，颍东扮演着重要角色。近3年的市政府工作报告中，由“同步推进颍东、泉北拓展区建设”，变为“加快推进颍泉、颍东片区建设”，再到今年的“加快颍东片区城市副中心建设”。颍东致力于打造副中心、争做新中心。现在的颍东投资成本处于“洼地”，未来是发展“高地”，自然是置业的“佳地”。市场预期上，疫情出现拐点、“金融16条”红利彰显，购房者意愿回升。在此背景下，颍东新城迎来投资良好时机。发展潜能上，颍东规划至“十四五”末，城镇化率达到54%。颍东区现有人口68万，考虑到人口增长、规模扩大等因素，未来发展空间广阔。
刘健希望，各位朋友走进颍东、感知颍东，成为颍东城市建设“合伙人”，共同书写阜城东部新中心建设的华丽篇章。
阜阳日报社负责同志表示，颍东区政府和阜阳日报社共同举办的这次大型沙龙活动，邀请了政府领导、专家学者、行业大咖围绕颍东新城面临的新机遇、展现的新变化、呈现的新态势，进行热烈交流与思想碰撞，共同为颍东新城高质量发展建言献策。阜阳日报社将发挥主流媒体的作用，始终坚持正确的政治方向和舆论导向，为颍东发展提供更加有力的舆论支持。
在主旨演讲阶段，安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵作了《而今迈步从头越——阜阳市颍东跨越式发展带来新置业趋势》演讲。他介绍，都市新区发展一般要经历三个阶段：立——规划先行，公建引导，住宅同步；守——文化跟进，商业助力，动力内生；得——功能协调，配套完善，聚焦经济。目前，颍东区正处于“守”和“得”之间，城市尤其是颍东新城区配套正日益成熟。
房地产价值是城市价值体系的货币反映，居民购买房产，买的并不仅仅是一套房子，更多的是周边城市规划，以及教育、医疗、商业、文化体育等方面的配套。近年来，颍东区致力于产城融合，消费升级，高质量发展，城市发展的价值与潜力凸显。而消费升级将带动人居跃上新台阶。
新城开发建设类企业代表——世纪金缘（安徽）集团总裁办主任陈德坤作了发言。陈德坤举例讲述了政企合力建新城的故事。他说，世纪金源集团入皖15年来，秉承“我们造城”的开发理念，以“城市运营商”的姿态成功打造了合肥滨湖世纪城、北城世纪城两座超1000万平方米的复合型地产项目，并为两大区域引入了如世纪金源购物中心、世纪金源大饭店等重资产配套服务项目，目前均已成为区域内地标性商业项目，享誉省内外。
陈德坤表示，规划从蓝图走向现实，时间见证了合肥滨湖新区的蝶变，也正在见证颍东新城的蝶变。未来，世纪金源集团将继续坚守城市开拓者的责任，深耕安徽、助力颍东，同各级政府、各界企业合心、合力、合拍，齐心协力把颍东新城建设成一座生态宜居、活力时尚、特色鲜明、产城融合的现代之城。
在沙龙环节，阜阳市自然资源和规划局颍东分局、颍东区住建局、区发改委、区商务局等部门，以及世纪金缘（安徽）集团、安徽省世纪金缘大饭店、世纪金缘商业管理集团阜阳方圆荟世纪金缘购物中心、市人民医院岳家湖院区、市肿瘤医院、阜阳师范大学附属颍东第一中学、第一小学、成效中学、阜阳职业技术学校、阜阳幼儿师范高等专科学校、颍东农商银行等单位相关负责人，分别从各自角度介绍了颍东尤其是颍东新城区发展优势，并现场解答了本单位在颍东城市配套中的推进情况和前景。安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵，阜阳市房地产协会秘书长丁淮光，分别从行业角度分析并预测了阜阳市及颍东区未来房地产市场发展态势，并提出相关建议。
颍东区委常委、副区长李玉洲在总结讲话中表示，本次沙龙上各位领导和嘉宾提出了很多真知灼见，将认真吸纳、逐条梳理，更好地推动颍东发展。
储继明/文 庞诚/摄
网络举报中心 